住宅档次说明

工程项目	低档	中档	高档
砖混结构	普通经济住宅,无地下室,三环外	普通住宅	有地下室,三环内,高档公寓、别墅,层高>3m
钢筋混凝土结构	普通经济住宅,三环以外	框架剪力墙	高档公寓、别墅,满堂红基础或筏板基础,基础面积较大,框架及核心筒结构；三环内,施工场地狭小,层高>3m
室内初装修	墙体刮抹灰,刮腻子,地面找平，顶棚	墙体抹灰,SBS改性沥青防水	墙体抹灰,高级防水,涂料
室内精装修	地面普通通体砖,墙面耐擦洗涂料,顶棚耐擦洗涂料,普通钢塑复合普通窗,模压门,防盗户门,厨卫普通面砖	地面复合木地板,玻化砖,墙面高档乳胶漆涂料文化石,顶棚石膏线吊顶,铝合金窗中空窗,实木复合门,瓷砖,复合木地板	地面实木地板局部石材,墙面高档涂料局部石材壁纸壁布软包,顶棚造型吊顶,高级龙骨隔墙,高档实木门,高档合资进口门窗
外檐装修	国产产品	国产及合资产品	进口及合资高档产品
电气动力变配电	普通电气设备	普通电气设备	高档电气设备(局部进口)
电气照明	照明、弱电管线进户,简单照明安装	照明、弱电管线,中档照明灯具插座安装	照明、弱电管线,高级照明灯具插座等安装
电气弱电	对讲,电视,电话,保安监控等	对讲电话,保安监控,楼宇自控,综合布线等	火灾报警,可视对讲电视,电话,保安监控,广播音响,楼宇自控,综合布线,电视会议，卫星门禁(局部进口)等。
电梯	国产电梯	合资电梯	进口电梯
防雷接地	普通	普通	高级
地下车库停车系统	-	-	-
给排水工程	预留管线到位	国产卫生洁具面盆、座便器	高档卫生洁具；高档管线
采暖工程	铸铁散热器,户用采暖	钢制散热器,小区锅炉供热	高档散热器;集中供热
通风空调工程	户用空调	户用集中空调	高档集中空调（局部进口）
消防工程	消防水系统	中档消防水系统	高档消防栓、水喷淋(局部进口)
中水处理设备	普通	普通	局部进口
煤气工程	普通	普通	普通

工程项目	低档	中档	高档
钢筋混凝土结构工程	普通公建,三环以外，框架结构	框架剪力墙,框架	高档公建,满堂红基础或筏板基础,基础面积较大,框架及核心筒结构；三环内,施工场地狭小,层高>3m,高层建筑
室内初装修	墙体刮抹灰,刮腻子,地面找平，顶棚	墙体抹灰,SBS改性沥青防水	墙体抹灰,高级防水,涂料
室内精装修	地面普通通体砖,墙面耐擦洗涂料,顶棚耐擦洗涂料,普通中空窗,实木复合门,轻钢龙骨隔断,厨卫普通面砖	地面复合木地板,玻化砖,墙面高档乳胶漆涂料文化石,顶棚石膏线吊顶,铝合金窗中空窗,实木复合门,瓷砖,复合木地板,大堂电梯间高档石材	地面实木地板石材,墙面高档涂料石材壁纸壁布软包,顶棚造型吊顶,高级龙骨隔墙,高档实木门,高档合资进口门窗,大堂电梯间进口标准高档石材
外檐装修	国产高档产品	国产及合资高档产品	进口高档产品
电气动力变配电	普通电气设备	中高档电气箱柜设备	高档电气设备(关键元件进口)
电气照明	照明、弱电管线进户,简单照明安装	照明、弱电管线,中档照明灯具插座安装	照明、弱电管线,高级照明灯具插座等安装
电气弱电	对讲,电视,电话,保安监控,综合布线等	对讲,电话,保安监控,音乐广播,电视会议,楼宇自控,综合布线等(高档合资进口产品)	火灾报警,可视对讲电视,电话,保安监控,广播音响,楼宇自控,综合布线,电视会议,卫星门禁,ups,(重要部分进口)等。
电梯	合资电梯	进口电梯	进口电梯
防雷接地	较高级	高级	高级
地下车库停车系统	-	-	-
给排水工程	预留管线到位,国产高档洁具	国产合资卫生洁具面盆、座便器	高档进口卫生洁具；高档管线(如铜管)
采暖工程	钢制散热器,锅炉	钢制散热器,锅炉供热	高档散热器;集中供热
通风空调工程	合资集中空调	合资,进口集中空调	高档集中空调(进口)
消防工程	消防水系统	中档消防水系统	高档消防栓、水喷淋(进口元件)
中水处理设备	普通	普通	局部进口
煤气工程	普通	普通	普通